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<title>揉め事掲示板／民事　（揉め事倶楽部）</title>
<description>新着投稿一覧</description>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/</link>
<ttl>60</ttl>
<copyright>FC2, inc</copyright>
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<title>内容証明で契約解除、明け渡しを通知しようと思います。</title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4327832</link>
<description><![CDATA[認められると思います。
 
賃貸借契約書の解約事由に「他の入居者に迷惑をかけた場合」の文言があれば（普通あると思います）それを理由に、仮になかったとしても入院するまで人に暴言を吐くというのは社会的通念からして倫理を逸脱した行為ですので、貸主と借主の信頼関係は破壊されていると考えます。




]]></description>
<pubDate>Sun, 03 Mar 2013 21:19:52 +0900</pubDate>
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<title>内容証明で契約解除、明け渡しを通知しようと思います。</title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4327832</link>
<description><![CDATA[契約解除が認められるかどうかは、結局のところ裁判でないと判断できないかと思われます。
 内容証明を送り、話し合いで決着が付けばいいですが、もし付かなかった場合は立退き費用を請求される可能性もありますので、その際明渡し訴訟を起こす覚悟があるかどうか、だと思います。
 
一般論から言うと、質問の内容ですと明け渡しの対抗要件としては弱い気がします。
 
もし内容証明を出すのであれば、弁護士に相談し、弁護士から送ってもらった方が良いかと思います。
 弁護士から内容証明が来るだけでも、相手にはかなりのプレッシャーを与える]]></description>
<pubDate>Sun, 03 Mar 2013 21:17:54 +0900</pubDate>
</item>
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<title>内容証明で契約解除、明け渡しを通知しようと思います。</title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4327832</link>
<description><![CDATA[アパートの大家をしています。
入居者同士の揉め事で意見を聞きたいです。
入居者が、自転車を置く場所で他の入居者より、度々、暴言を受け、指図により
何回も置き場所を変えられ、最後には、２階に住んでいるのだから
 
２階に自転車を置くように言われ、横紋筋融解症である入居者に自転車を持って
階段を登るように言ったそうです。
２階に自転車を上げないため、顔を合わせる度に暴言を浴びせられ、心的外傷後
ストレス障害で入院することになりました。

加害者である入居者に、まず、内容証明で契約解除、明け渡しを通知しようと思い]]></description>
<pubDate>Sun, 03 Mar 2013 21:15:25 +0900</pubDate>
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<title>効力はあるのでしょうか？</title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4316442</link>
<description><![CDATA[同じような経験者としてコメントします。
 まず、「縁切り」も「家族が返済しない」という覚書も、それ自体効力はありません。
 この場合、注意しなければならないことは２つです。
 貴方やご家族の実印、権利証、クレジットカードなどは、絶対に弟さんに悪用されないよう管理を徹底してください。また、ご家族名義で弟さんがした借金や、身に覚えのない連帯保証契約などは、絶対に追認しないことです。
 もう一つは、今まで弟さんにご家族の代理行為をさせた経験があったときの相手や、家で商売をされている場合は、取引先などに対して、弟さんとは無関係である旨を、通知することです。それをしておかないと、弟さんが売掛金の回収などを勝手にした場合、その代理行為は正当なものとなります。





平成１２年の民法改正により、「禁治産者」「準禁治産者」は無くなりました。
 
「成年被後見人」「被保佐人」がこれに代わるものですが、
 従来認められていた「単なる浪費者」＝「準禁治産者」とは、認められなくなりました。
 「病気により浪費してしまう」場合にのみ、認められます。
 「浪費癖は、病気のためである」旨の医師の診断書・鑑定書（医学的証明）が必要です。
 (そのガイドラインも決められています。）
 
「成年被後見人」と認められるには「病気で事理弁識能力をいつも欠く」場合で、やはり鑑定が必要です。
 （おいそれと 認められません。）
 ]]></description>
<pubDate>Wed, 27 Feb 2013 18:15:59 +0900</pubDate>
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<title>効力はあるのでしょうか？</title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4316442</link>
<description><![CDATA[実の弟（２４）に借金癖があり、そのほか色々と揉め事を作るので家族会議を行い、
「縁切り」しました。
文書を作成し、借金については「家族は返済の保証をしない」（略）という内容で
署名捺印しました。効力はあるのでしょうか？
 「縁切り」する前には、消費者金融の人がうちにきて「お姉さん（私）に保証人になっていただいていると聞いた」と言われ、怖くなりました。]]></description>
<pubDate>Wed, 27 Feb 2013 18:13:11 +0900</pubDate>
</item>
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<title>親族同士で棺を横にし、過去の揉め事や相続関係</title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4309907</link>
<description><![CDATA[葬儀屋です。バトルあります！口げんかはもとよりとっくみあいもありました。懸命に遺体の処置をしている葬儀屋としては腹が立ち、悲しくなりいたたまれない気持ちでした。質問された方、またこれをご覧になった方、このようなことがないように普段から人間の尊さを勉強しお子さんに教え信仰している宗教をもう少し見直してください。大人として情けないです。








よくあることだと思いますよ。
 特にその亡くなられた方が家族・身内・親戚をまとめるような方であった場合、
 その中心を無くしてみんながバラバラになるのは当たり前と]]></description>
<pubDate>Mon, 25 Feb 2013 05:51:40 +0900</pubDate>
</item>
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<title>親族同士で棺を横にし、過去の揉め事や相続関係</title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4309907</link>
<description><![CDATA[家族の誰かが亡くなり、親戚一同集まった時、
 親族同士で棺を横にし、過去の揉め事や相続関係、お墓関係の
イザコザの話でバトルを繰り広げる事は多々ある事ですか？]]></description>
<pubDate>Mon, 25 Feb 2013 05:48:58 +0900</pubDate>
</item>
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<title>遺産相続の揉め事について質問です。 </title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4309897</link>
<description><![CDATA[叔母の夫が不動産の価値をやたらと引き上げてくると思ったらそういうことなんですね・・・。
 いかんせん土地はともかく家はボロ家なのでおかしいなと思っていました。
 安めに見積もってもらって元々分与される分の金銭で満足してもらえるように頑張ってみます。
 祖母の世話は全て母がやっていたのでそこも前面に押し出してみようと思います。








１．話し合いも何も遺言で相続内容が決まっています。夫が騒げば、
 状況によっては警察に110番通報することも必要です。
 
２．司法書士が遺言作成に立ち会ったのであれば、遺留分を侵害し
 ないよう助言し相続割合を決めているはずで、立ち会った司法書士に
 確認してください。
 
３．弁護士も相手にしないでしょうから無視することです。裁判には
 ならないと思います。








本来、相続人は
 遺言執行者にはなれない など
 多少、遺言に問題点が無いわけではありませんが
 それは さておき
 
たとえば
 ○○に土地を与える といった内容の遺言は
 別に(遺贈と)解釈出来る事情の無い限り
 遺産分割の方法を指定した遺言 と評価され
 (民法908条 参照)
 
遺言者の死亡をもって
 特定された遺産は指定された相続人のものとなります
 (民法909条 参照)
 (最高裁 平成3年4月19日判決 民集45巻4号477頁)
 ]]></description>
<pubDate>Mon, 25 Feb 2013 05:46:50 +0900</pubDate>
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<title>遺産相続の揉め事について質問です。 </title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4309897</link>
<description><![CDATA[相続人より相続人の配偶者が何故かヒートアップしているケースですね。ほんまに配偶者の選択は重要です…それはさておき。
 基本的にお母様はおばあ様の遺言の通りに執行されたら良いですが、遺言の内容が叔母さんの遺留分を侵害する内容なら、その分だけは金銭で解決することになります。
 三姉妹なので、他に相続人がなければ法定相続分は３分の一ずつですが、遺留分はその半分の６分の一。叔母さんの取り分が遺産全体の６分の一を下回っているようなら、金銭で不足分を支払います。支払い費用が捻出できないと、不動産を売るしかないですね。
 
]]></description>
<pubDate>Mon, 25 Feb 2013 05:42:56 +0900</pubDate>
</item>
<item>
<title>遺産相続の揉め事について質問です。 </title>
<author>匿名</author>
<link>http://minzi13.bbs.fc2.com/?act=reply&amp;tid=4309897</link>
<description><![CDATA[遺産相続（司法書士の立ち会いの元作成した遺言あり）の揉め事について質問です。 

祖母が亡くなって遺言に記載してあるとおりに、
 私の母に土地家屋を、叔母ふたりには金銭的な分与を、
 母が執行人に指定されていたので全ての手続きをしているのですが、
 叔母の夫が「土地家屋も売って３分割でないと納得いかない」と口出ししてきます。
 公的な遺言があるんだからと言ってもそんなもの！と聞く耳もたず
 散々喚き散らした揚句、最終的にはあちらで弁護士を立てて戦うとまで言ってきました。
 
そこで質問です
 １、叔母の夫を排除して]]></description>
<pubDate>Mon, 25 Feb 2013 05:40:49 +0900</pubDate>
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